中介房产买卖服务内容有哪些？买房贷款需要注意什么问题？

很多都知道，如果要购买二手房的话，找中介公司会比较快的找到一个满意的房源，通过中介公司虽然能够快速完成交易，不过在购房手续的办理过程还是有很多事情时比较复杂的，如果大家知道中介房产买卖服务内容有哪些？有些事情时可以请求中介帮助的，如果是贷款买房，那大家也要知道买房贷款需要注意什么问题？

中介房产买卖服务内容有哪些？

1、二手房屋的买卖，按揭贷款的融资，房屋写字楼等物业的出租，房屋银行管理，置业建议。

2、有关房地产的咨询，提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。要有良好的心理素质，要有洞察一切的能力。

3、进行房地产的评估，根据估价目的，遵循一定的原则，按照一定的程序，采用科学的方法，并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。

4、就是为关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动。在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情，交易对手等不了解，从而不知如何进行交易的情况，满足了当事人的需要。

5、据了解《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，所谓房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。

买房贷款需要注意什么问题？

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

以上就是关于中介房产买卖服务内容有哪些？买房贷款需要注意什么问题的详情介绍了，贷款买房的朋友也要时刻关注房贷的审批，只要贷款下来之后，才能进行下一步手续的办理，很多时候大家对中介的服务内容都不清楚，最后的结果就是自己累死累活完成了购房的事情，也交给了中介公司足够的中介费。