贷款买房别小看收入证明！这些要知道！

如果购房者选择贷款买房的方式，那么在提交给银行申请材料的时候有一样东西是不能忽略的，那就是收入证明。但简简单单的一张纸里面隐藏的内容可真是不少，如果你不认真对待，很有可能会被银行拒贷。今天就为大家分享一下收入证明的相关知识，让你了解收入证明其中的秘密，学会写好收入证明。

1、收入证明里面都有什么内容？

收入证明是银行为了审核借款人的经济能力而要求其出具的证明，一般的收入证明里要求为借款人的月收入，包含税前工资、津贴、奖金等。除了关于钱的问题之外，收入证明里还必须有借款人的姓名、年龄、职位等基本信息。

除了上面这些借款人的基本信息之外，收入证明上还必须有公司的公章，必须是“鲜章”，复印件无效。不同银行的收入证明格式有差异，而且开收入证明时有的公司有自己固定的模板，这点就需要购房者在办理的时候注意了。

2、收入证明写多少？

根据银行的一般要求，借款人提供的收入证明上的金额要在买房月供的两倍以上。那么这是不是意味着收入证明上的收入写的越高越好的？其实不是这样的。购房者应该实事求是，收入要符合自己的职位，如果收入较低，那么开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入。

3、谁来开收入证明？

如果借款人家庭夫妻双方都有稳定的工作，那么可以提供双方的收入证明，保障收入总和符合银行规定就行。但是如果双方收入差距较大或工作稳定度不同，那么要尽量让收入高的一方作为主贷人，同时要符合限购要求。

4、开假证明都有哪些风险？

有的人工作不稳定或工资稳定，为了成功申请贷款会想着通过作假的手段来通过银行对收入证明的审批，这样做风险是很大的。一般银行的审核都会比较规范，很容易发现你提供的内容是否作假，这样你就不能继续申请贷款了，即便已经已经放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同，严重的还要承担法律责任。

5、没有单位开收入证明怎么办？

有的购房者想要通过贷款的方式买房，但是他们是私营业主或是个体户，没有办法开收入证明怎么办？如果是私营业主，工商营业执照等没法取代收入证明，因此需要提交税收凭证及收入账目证明其收入。自由职业可以找一个第三方合作一下。

借款人想要通过贷款的方式买房收入证明是不可或缺的一份材料，它直接反映了办理人的还款能力。因此购房者必须了解关于收入证明的相关知识。小编提醒你一定要开具真实的证明，并且根据银行的不同要求，递交符合规范的收入证明。