70万二手房买卖的中介费是多少？买二手房私下交易怎么操作？

虽然房价长高了，但是大家在房子的户型和地段上可以选择，如果资金不多的朋友们，可以重新考虑一下户型，相信几十万也可以买到房子，只是可能不再是理想中的房子了，有的朋友在看房的时候看中了一套七十万的房子，那小编就给大家讲一下70万二手房买卖的中介费是多少？买二手房私下交易怎么操作？

70万二手房买卖的中介费是多少？

1、一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％，70万二手房中介费也就是7000元至14000元。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

买二手房私下交易怎么操作？

1、找房源

私下购买二手房的难点之一就是找房源，二手房的房源可不像新房那么好找，小编建议大家可以先确定一个区域，再了解一下该区域目前有哪些小区，从这些楼盘下手找房源。

2、与卖家达成交易

购房者在确定好房源之后，就可以面对面协商房屋买卖的事情了，购房者一定要详细了解清楚房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如果看这些还不能放心的话，还可以跟卖家索要购房票据作为辅助证据以确认房屋产权归属。购房者在确认房源无问题之后，就可以跟卖家协商房屋价格了。

3、交定金

虽然定金不是买房必经的流程，但现在大多数的卖家为了确保买家反悔，都会要求先支付一笔定金。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。

4、签购房合同

一般定金交了一段时间之后，买卖双方就可以签订正式的二手房买卖合同了，现在网上有很多的购房合同范本，大家可以下载下来使用。购房者在签合同时需注意，如果之前查产权的时候，发现房产有共有权人，一定要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

5、办理按揭手续

不管是购买新房还是二手房，现在大多数的朋友都是通过贷款购买的房屋，而办理二手房按揭贷款需要买卖双方一同去银行，需要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。另外购房者还要注意贷款额度的问题，如果购房者的贷款额度达不到预期的那么多，那就需要多准备一些首付款了。

6、办理过户手续

房屋过户手续需要买卖双方一同到当地的产权登记中心去办理，买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。

7、房屋交接

房屋交接的时候一定要仔细，二手房交接的细节问题很多，水电燃气的费用要结算清楚，家电家具的归属之前就要协商清楚。

以上就是70万二手房买卖的中介费是多少？买二手房私下交易怎么操作的全部内容，一套房子七十万，在有的城市还是可以买到的，不过一般都是二手房，现在的新房户型都比较大，总结也会比较高，大家在通过中介公司购买二手房还是要学会自己计算中介费用。