房产律师电话咨询有什么用？买房贷款要什么手续？

为了改善家人的生活环境，让家里的孩子从小有良好的教育，很多朋友现在都会考虑去城里买房，不过现在城里买房也很麻烦，稍有不慎，就有可能出现纠纷影响购房的进度，有的朋友在遇到纠纷的时候没有时间去找律师，只能电话了解，那房产律师电话咨询有什么用？买房贷款要什么手续？

房产律师电话咨询有什么用？

1、房屋产权咨询电话，政府为了方便处理市民进行房产交易问题而设置的一种咨询方式。每个地方都有自己的咨询电话，不是统一的标准，这样可以更加准确的回答房产交易知识。

2、再有就是房屋产权咨询电话，这种涉及问题比较集中的电话，一般都很难打进去。因为咨询的人太多了，政府也没有设置更多的话务人员。就像是有的电视里有法律咨询电话，多数时候都是忙音中，根本就打不进去。有的地方房屋产权咨询电话是空岗状态，很少能找对时机打进去。

3、房屋产权问题还可以到房屋交易中介咨询，只要支付一定的服务费用，有经验的房产经纪人就可以根据他的交易经验为你提供问题的解决办法。也可以在缴费以后通过电话沟通。

买房贷款要什么手续？

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

3、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

5、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

以上就是有关于房产律师电话咨询有什么用？买房贷款要什么手续的相关知识了，遇到纠纷的时候可以找律师也可以电话咨询，如果还是不放心的话，可以在买房前就带上律师，希望大家以后都不会在买房的事情上遇到房产纠纷，能够开心把放买。