贷款需要哪些证件 贷款买房划算吗

贷款买房已经成为了很多购房者的买房方式，但是如果要贷款是一件大事，在办理贷款买房的时候就需要很多的证件提交给银行那边进行审核才可以，所以在办理房贷的时候就要准备好，接下来大家就来一起了解一下关于贷款需要哪些证件以及贷款买房划不划算的相关问题吧。

贷款需要哪些证件

商业贷款需要的证件有：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

贷款买房划算吗

1、商业贷款看银行审批，公积金可以先计算。一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素决定银行是否相信你具备还贷能力。

2、如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款较高额度是50万元，两人较高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。

3、公积金贷款更划算。现在公积金贷款已经成为房贷的优选方式，原因在于公积金贷款首付低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。

4、另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%，5年以上的为4.9%。一般来说，商业贷款贷款额度没有较高额的限制，主要根据贷款人情况决定审批结果，而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704%，5年以上的为7.05%。

前面的文章为大家介绍的就是关于贷款需要那些证件以及贷款买房划不划算的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来贷款买房还是比较划算的，所以大家在买房的时候如果有贷款来进行购买房屋的想法是可以的。