办理房屋过户需要什么手续？房屋过户需要哪些证明？

无论是父母的房子赠送给子女，还是子女继承父母的房子，都需要办理房屋过户的相关手续，这想必是大家都比较容易忽略的一个问题。认为父母将房子赠送给我们，我们只要心安理得地住在这个房子里就可以了，根本就没有考虑过房屋过户的相关问题。趁着今天这个空档，小编就给大家讲解下办理房屋过户需要什么手续与哪些证明。

办理房屋过户需要什么手续

1、继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

2、赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。

3、房屋买卖，买卖双方达成购房上的共识，买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

房屋过户需要哪些证明

1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

在实际生活中，办理房屋过户主要有以下几种情况，一是继承房产，二是赠与房产，三是买卖房产。无论哪种情况，都需要办理房屋过户的相关手续，这样房屋才能名副其实是你的了，这样你才会住得心安理得。办理房屋过户需要什么手续及证明，上文都有细致的介绍，欢迎大家用户进行了解。