房地产买卖合同范本？签订房子买卖合同注意什么？

不管我们是在进行买房子还是在进行卖房子的时候，合同都是非常重要的问题，因为只有看合同才能够保证个人的权益买卖的时候都是应该要签订合同的，对于合同大家也应该要学会鉴别房地产买卖合同范本，下面会给您做出介绍，大家可以多了解一下，另外对于签订房子买卖合同注意什么也是应该要掌握。

房地产买卖合同范本？

卖方：甲方买方：乙方  经协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

甲方自愿将房屋卖给乙方，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。

1、房屋状况（请按《房屋产权证》填写）房屋座落：幢号室号建筑结构总层数，建筑面积（平方），用途。

2、房屋的产权证号为：；国有土地使用权证号为：。

3、房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）、划拨（）本合同一经签订，房屋占用范围内的土地使用权同时转让。甲乙方商定成交价格为人民币（￥）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。乙方支付房款具体约定为：于前，支付甲方房款；

4、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

5、甲方就该房屋所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

6、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。

7、甲方保证上述房产权属清楚，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

8、乙方中途违约，无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每一日，由违约方向对方给付房地产价款千分之的违约金。

9、上述房产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况：。

10、本合同履行中若发生争议，双方采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

11、本合同双方签章即生效，共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

12、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签订房子买卖合同注意什么？

1、查看开发商的主体资格是否合法

查询开发商是否有合法、有效的营业执照，且是否具有商品房开发、销售的经营范围。查询开发商的房地产开发企业资质证书。不具备开发资质或开发资质已过期或已被取缔的企业不能作为出卖人与购房者签订《商品房买卖合同》，违者订立的合同无效。查清出卖人与房地产开发商是否是同一主体，即出卖人是否有权出卖正在销售的房产。

2、检查开发商的五证原件是否齐全

有关于房地产买卖合同范本问题，大家都应该已经掌握了吧，如果说当您在看合同的时候，对于每一项条款和内容一定要仔细了解清楚，以防止出现合同漏洞，到时候对自己的利益造成损失，签订房子买卖合同注意什么，上面文字也给您做出的介绍，可千万不要上当受骗了。