昆明二手房中介费怎么计算？昆明买房优势有哪些？

昆明现在的房价并不是很高，但是昆明确实一个很适合居住的地方，现在到处都是污染，很多人为了自己和家人的身体健康，就会找到空气质量比较好的城市买房居住，昆明就是这样的一个城市，现在很多人在昆明买房都是找中介购买二手房，大家就来了解下昆明二手房中介费怎么计算？昆明买房优势有哪些？

昆明二手房中介费怎么计算？

1、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

3、中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

昆明买房优势有哪些？

1、气候优势

昆明——全世界真正意义上的春城。冬无严寒、夏无酷暑，年平均气温15度，生活在春城昆明仿佛走进了一个天然的空调房，非常适合度假、生活。

2、环境优势

昆明是一个没有工业污染的省会城市。森林覆盖率59.85％，居城市前列，空气质量全年保持优等。不但空气好、蔬菜、水果、肉食禽蛋、饮用水远比内地更加生活安全。

3、交通优势

中泰铁路、泛亚铁路东西线、中越、中老、中缅的高速公路、铁路相继开通。中国第三大的航空枢纽机场——长水国际机场现已经开通数百条航线，成为南亚东南亚的重要门户。

4、养老优势

昆明素有中国长寿之乡的美称。天然的植物王国，盛产优质的养生食材和保健佳品。加上良好的空气负氧离子、优质的饮用水，是人们养生养老的之地。

5、旅游优势

云南山川秀丽、人杰地灵。云南汇集了从热带雨林到冰川、雪峰的七个气候带的地貌风光。从云南东南河谷到西北高原，浓缩了全世界的旖旎风光。

要想在昆明落户的话建议要了解下相关的落户政策，根据当地的政策规定来进行办理。昆明真的是一个气候适宜、环境适宜的城市，在这里生活的话不仅对于身体好，而且还可以陶养情操，对于改善家人的生活环境有很大的帮助，有落户昆明意愿的朋友们可以了解下。

以上就是昆明二手房中介费怎么计算？昆明买房优势有哪些的全部介绍了，昆明的环境确实比有些雾霾城市要好很多，如果大家在昆明购买二手房，找中介公司可以得到比较多的房源，不过如果最后要通过中介公司成交的话，大家就要给房产中介一部分中介费，中介费的算法大家参考上文。