买房贷款手续有哪些？买房贷款流程有哪些？

很多人现在一心都想着买房，只有买房了才能结束租房的生活，也不用看房东的脸色，现在已经没有多少人会想着全款买房了，毕竟房价高，全款买房有些天方夜谭了，只有贷款买房才比较实际，那么准备贷款买房的朋友们，大家随小编一起来了解一下买房贷款手续有哪些？买房贷款流程有哪些？

买房贷款手续有哪些？

1、有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

2、其借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

3、其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

买房贷款流程有哪些？

1、如果购房者想要贷款买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

3、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

以上就是买房贷款手续有哪些？买房贷款流程有哪些的全部内容，贷款买房是可行的，而且说到买房，身边很多人都是支持贷款买房的，不过贷款买房肯定在买房手续的基础上多了一个贷款的手续，大家肯定要随这方面有一定了解，只有顺利办理贷款手续，贷款顺利审批才能顺利贷款买房。