贷款购房首付是怎样的？贷款购房的详细流程是怎样的？

房屋购买的方式现在是有了增加，有些人买房选择的时候也都比较盲目，原因也是不了解，其实房产购买方式的选择不算是很麻烦，而重点也是不在于类别的选择，是在付款的方式之上，较为流行的一个方式现在就是贷款，而想要使用贷款，前期的首付也要自己支付上，那么贷款购房首付是怎样的？贷款购房的详细流程是怎样的？

贷款购房首付是怎样的？

1．首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20％。

2．使用银行按揭贷款的和公积金贷款购房建筑面积大于90平米的首套房首付30％以上。

3．对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

贷款购房的详细流程是怎样的？

1．一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明．户口本．结婚证．房权证（买卖合同）．土地证（或复印件）．无房证明．单位收入证明．担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

2．二手房按揭贷款

买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明．户口本．结婚证．房权证．土地证（或复印件）．买卖合同．契税票．评估报告．买方夫妻收入证明和无房证明。

申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续．出证后办理抵押登记．到银行支取贷款。

上述内容主要所描述的就是小编对于贷款购房首付是怎样的？贷款购房的详细流程是怎样的全部介绍，通过贷款办理这一个方式去进行房屋交易，那么首付也是需要大家自行支付，不然后期贷款也都无法进行办理，而贷款买房其实也并不轻松，所以说在做决定以前也一定要把详细的资料准备好。