异地买房贷款需要什么手续？应注意什么问题？

随着现在网络和交通的发展，人口流动特别的频繁，很多的朋友都在一线或二线城市工作，但是由于房价问题，现在有很多在外地工作的人，选择回老家买房或者选择在二线或者三线城市买房，因此就出现了很多异地贷款买房的人，那么异地买房贷款需要什么手续呢？应注意的什么问题呢？

一、异地买房贷款需要的手续

1、纳税证明或者社会保险缴纳证明

首先确定要贷款的银行，了解其银行贷款规定，并准备贷款所需资料，去申请个人住房贷款。办理异地购房贷款的手续：在限购限贷地区提供一定年限当地的纳税证明或者社会保险缴纳证明，如果不能提供纳税证明或者社保缴纳证明的，贷款人会被按第二套房及以上的首付款和利率差别化对待。

2、贷款人资料提供

贷款人若是单身：需要提供身份证、户口本、收入证明、银行流水单；贷款人若是已婚：需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水单（一年或者半年，银行不同要求不同），需要注意收入证明上的金额要是月供的两倍，银行才会审批通过哦。

3、银行审核流程

资料提交银行后，银行会查看贷款人的信用记录，审核资料并确定贷款额度，审核通过后就可以办理贷款合同，且由银行代办产权抵押登记和公证。银行发放贷款，贷款人每月还款和还清后的注销登记。

二、异地买房需要注意的问题

1、自身经济条件

在决定异地购买房屋前还是要从多方面考虑，贷款人应衡量自己的收入水平、现有的存款金额、可以获得的贷款额度和亲朋好友可借款额度等估算现有的购买能力，以便确定要购买的房屋面积和位置。

2、贷款方式

目前很多银行有很多种类的贷款产品，贷款人应该注意选取适合自己的还款方式，同时还要考虑到可能“提前还款”等因素。

3、楼盘背景

确定购买前，了解开发商的背景和资质。选择有实力、正规的开发商，在房屋质量、房屋买卖合同签署、产权办理等环节均有保障，为了避免自己在购买房屋的时候遇到问题，购房者要注意查看开发商的手续是否齐全。

4、房屋周边设施

考量房屋周边小区环境建设和配套设施；查看垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响；楼宇间距及采光问题是否良好。

 5、合同与实体是否相符

检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

以上就是关于异地买房贷款手续和需要注意事项的介绍了，虽然每家银行都有不同种类的贷款，但办理贷款必须要满足银行的贷款条件，同时贷款人还需要多方面了解楼盘信息，结合自身资金实际情况，合理选择“物美价廉”的房屋。