购买二手房需要交纳什么费用？怎么快速购买二手房？

购买二手房相比于新房还是便宜不少，这也是为什么很多人在买房子的时候会选择购买二手房的原因，其实一旦选择买二手房就要知道要准备多少钱，这样购买起来才会非常的顺利，接下来呢，我们就跟随小编对购买二手房需要交纳什么费用？怎么快速购买二手房的知识学习了解一下吧，这一定会给你带去帮助的。

购买二手房需要交纳什么费用？

二手房交易费用是指在交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55％。

怎么快速购买二手房？

1、交易咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、实地看房。买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。

3、签订合同。如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、申请贷款。买方在与卖方签订了买卖合同并支付首付款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，作为买方除首期款以外的购房款。

5、签订贷款合同。买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。

6、缴税过户。买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。

当我们跟随小编对购买二手房需要交纳什么费用？怎么快速购买二手房的知识学习了解后，我们发现要是选择买二手房的话，需要缴纳的费用相对来说就比较高了，因为毕竟二手房是需要纳税的，这也是很多人心里清楚的，所以大家要是买二手房就认真学习上面的知识吧。