西咸房产备案查询方式是什么？买房要注意哪些问题？

很多时候我们会经常想要去查询了解自己已经注册的一些账号，对于我们自己比较重要的东西我们都应该时常去关注，房子就是如此，买了房子之后大家也可以经常了解一下自己的房子，现在了解的方式也很便捷，大家通过备案就能查询到，那西咸房产备案查询方式是什么？买房要注意哪些问题？

西咸房产备案查询方式是什么？

查询方式一般是两种：

1、一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。

2、另一种是网上查询。商品房合同备案查询网站不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

3、房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作。由相关房屋产权管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋买卖双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋买卖双方当事人的资料进行复查。

买房要注意哪些问题？

1、查看开发商证件

开发商修建房子必须要手续齐全，手续不全的情况下，修建的房屋就属于违规建筑，购房者购买了房屋之后也无法办理产权证书。查验开发商的五证是非常重要的一点，拥有完整的五证的房屋才能够合法的进行交易，购买了房屋之后，自己的权益才能够有所保障。

2、实地考察很重要

手续齐全的开发商也有可能出幺蛾子，特别是对于一些实例比较弱的开发商，很有可能就会因为资金周转不开而导致楼盘烂尾。购买一套房子的成本对于每个人来说都是不容易的，所以大家在选房期间一定要实地考察一下工地，查看一下施工进度。因为销售人员的介绍和楼盘广告一般都是往好了说，实际楼盘怎么样，还是要自己亲眼看到才放心。

3、买特价房需慎重

大多数的楼盘在进行促销活动的时候都会推出特价房，关于特价房可能并没有大家想象中的那么好。大家务必擦亮眼睛，天下没有免费的午餐，特价房大多数都是一些问题房，比如户型不好、房子烂尾、产权不清晰等等。所以购房者在看特价房时，一定要针对这几个问题好好研究一下特价房，再来判断是否值得购买。

以上就是关于西咸房产备案查询方式是什么？买房要注意哪些问题的介绍了，买房所要花费的钱并不是一个小数目，很多家庭可能总共才这么多钱，都用在了买房的事情上，所以在买房的事情上大家一定要抱着谨慎的态度，如果能通过更多的渠道了解房子，那就尽量去了解。