西兴二手房交易不通过中介交易流程有哪些 二手房交易要注意什么

在我们买二手房的时候，最开始的那一刻就面对一个选择。到底是自己去交易，还是选择找中介来交易。其实，这两种道路都是行得通。主要是看我们自己怎么去想的。更确切的说有没有时间去选择房子，以及熟悉相关的手续。那么，西兴二手房交易不通过中介交易流程有哪些？二手房交易要注意什么？

西兴二手房交易不通过中介交易流程有哪些？

1、买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料，寻找中介、买卖咨询，审核自己的经济情况等等，为购房做好充足的准备。

2、一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源，预约看房时间并在中介的陪同下看房，选择自己满意的房屋。

3、买方选中房屋后，需查看所购房屋的产权证书，明确房屋的所有人信息、卖方是不是产权人、房屋是否可以交易等等，预防因产权带来不必要的纠纷。

4、这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等，是二手房交易中重要的一环，诸多购房协议在此刻生成，而这些签订的合同也是重要的凭证。

5、支付房款的方式不尽相同，有全款和贷款，依据个人情况而定，贷款买房的程序比全款买房复杂的多，耗费的时间也会更长。

6、购买二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税、增值税等，完税后，卖方再将房屋过户给买方。

7、一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否要更换或搬走，交割完成后业主交付钥匙，交易完成。

二手房交易要注意什么？

1、查询户籍状况：很多人买二手房就是为了解决户口问题，所以建议大家在交易之前，先到公安机关查询交易房屋的户籍状况，通常来说，在当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。因为查询和调去户籍材料需要户主本人提出申请，所以买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

2、核实相关证件：相关证件大家是一定要看的，包括卖方的户口本、结婚证和身份证，一方面是确认房子的户籍状况，另一方面也是要大家看一下房产证上的产权人与卖方是否为同一人，其妻子是否是共有人。

以上就是小编为大家主要讲述的西兴二手房交易不通过中介交易流程有哪些，以及二手房交易需要注意什么的相关内容，现在我们一般的人都会选择通过中介公司来买二手房，看来不找中介公司买二手房的流程也是很简单的，但是我们要多花时间去学习了。