买房贷款应该注意什么？买房贷款有哪些优点？

现在大家在买房的时候都会下意识的去了解贷款的情况，其实现在买房贷款已经成为了常态，不过贷款的步骤会比全款买房更麻烦，如果大家要贷款买房的话，对贷款买房的注意事项还是要知道，因为贷款中是很多有出现问题的，那么小编就告诉大家买房贷款应该注意什么？买房贷款有哪些优点？

买房贷款应该注意什么？

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

买房贷款有哪些优点？

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

以上就是买房贷款应该注意什么？买房贷款有哪些优点的全部内容，买房贷款的流程也是由于现在的房价太昂贵，大家就只能选择贷款来圆自己的购房梦想，不过贷款的时候大家要把和对贷款相关的事情要了解到哦，要知道贷款是存在风险的，而且买房贷款的金额也不小。