买房贷款公式是什么？买房首付可以贷款吗？

买房对现在很多今家庭来说都是很重要的，但是现在的房价如此高，这也实在是难倒大家了在，不过现在大家没有全款也没有关系，只要大家有钱支付房子的首付款一样是可以购买房子的，贷款和首付款都是有相应的政策的，小编这就给大家讲一下买房贷款公式是什么？买房首付可以贷款吗？

买房贷款公式是什么？

1、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式：利息＝本金×利率×存款期限（时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

2、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

3、等额本金计算公式；每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

买房首付可以贷款吗？

1、严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时首期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2、根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

以上就是买房贷款公式是什么？买房首付可以贷款吗的全部内容，买房贷款的金额时可以用公式计算出来的，相信之后买房的很多朋友都会选择通过贷款来买房吧，那大家就一定要好好看看这篇文章了，有的朋友可能首付款也不够想要贷款，这种情况一般是不允许的，具体的大家也可以咨询一下当地相关部门。