二手房交易买房税费是怎样的？二手房交易税费规定有哪些？

二手房现在是炙手可热的一种房型，许多人的目光现在也都聚焦在这上面，但房屋如此红火，其中有优点也就必然有缺点，二手房的交易过程就是一个比较大的缺点，繁琐的环节时常会让一些操作人出现问题，而一些与费用有关系的知识平时也有人在调查，那么二手房交易买房税费是怎样的？二手房交易税费规定有哪些？

二手房交易买房税费是怎样的？

1．买卖契约税（俗称契税）属于买房人交纳交易价格的3％，个人购买普通住宅的（140平米以下）减免一半收取。

2．房屋买卖交易营业税属于卖出方交纳5.5％包括城市建设税．交付附加税。

3．个人偶然所得税属于卖出方交纳，卖出价减去买入价（按照购买年限和地方法规增加增值部分）1％。

4．土地增值属于卖方交纳140平米以上的，卖出价减去买入价（按照购买年限和地方法规增加增值部分）1％。

5．合同印花税，贴在买卖合同印花由买卖双方个交纳千分之0.5。

二手房交易税费规定有哪些？

1．房产没过5年的，不论能否提供大发票，营业税全额5.6％征收，个人所得税差额20％（提供大发票）或者全额1％征收，契税全额4％，交易费每平方米6元，查档费100元，工本费80元。

2．房产过5年且房主以家庭为单位住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6％的营业税，不能提供大发票的全额5.6％征收营业税，不需要缴纳个人所得税，契税全额4％。交易费．查档费．工本费均与上一种情况相同。

3．房产过5年且房主以家庭为单位名下有二套住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6％的营业税，注意营业税差额征收，那么个人所得税也需要差额20％征收，或者是不提供不动产大发票的营业税全额5.6％征收，个人所得税全额1％征收，契税全额4％。交易费．查档费．工本费均与上一种情况相同。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房交易买房税费是怎样的？二手房交易税费规定有哪些的完整介绍，二手房的交易过程虽说是比较的繁琐，但很多基础的环节都没有出现很大的变动，因此只要早以前有过了解，再去进行调查只要仔细的看一些重点就行，而与税费有关的规定，了解后也务必要记住。