2019二手房交易税费是怎样的？二手房交易税费怎么计算？

二手房是很多人都在意的一种房屋类型，但这类房屋如此受欢迎，也并不就代表房屋全部是优点，房产的一个缺点也是很明显，就是其中的交易过程，过程之中环节的多样性让很多的购房者望而止步，有一些不清楚交易手续的人在办理时也时常引发一些意外，那么2019二手房交易税费是怎样的？二手房交易税费怎么计算？

2019二手房交易税费是怎样的？

一．卖方二手房税费：

1．个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）。

2．营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

3．交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

4．交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。

5．土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％。

二．买方二手房税费

1．交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

2．交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。

3．契税：成交价或指导价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）。

4．产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

二手房交易税费怎么计算？

1．二手房交易税费－－个人所得税计算方法

纳税人：卖方

普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1％）×20％；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

2．二手房交易税费－－营业税计算方法

纳税人：卖方

普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5．6％，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5．6％，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5．6％；

上述内容主要所描述的就是小编对于2019二手房交易税费是怎样的？二手房交易税费怎么计算的总体介绍，二手房的交易税费虽说不多，但是政策与规定有很多，而我们进行缴纳的时候，所要去遵守的也正是这一些规定，如若不然，就可能会引发几个很严重的问题出现，这样所导致的后果也就比较严重。