购二手房税费是怎样的？购买二手房税费规定是什么？

许多的大事情办理起来过程是有多么复杂，相信也只有一些经历过的人才了解，而无论是怎样的大事，办理的过程之中必不可免的也就有缴纳税费这一环节，房产的交易也是这样，现在很流行的二手房办理交易税费就比较的高，而有部分人现在也是不太清楚，那么购二手房税费是怎样的？购买二手房税费规定是什么？

购二手房税费是怎样的？

一．契税：

1．买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳。

2．买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳。

3．以下情况按照3％缴纳：

（1）144（含144平）平方以上。

（2）买方不是首次购房。

二．营业税：

1．房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

2．房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税。

3．房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）＊税率5.55％。

三．个人所得税：

1．房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税。

2．卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年，按照1％缴纳。

购买二手房税费规定是什么？

1．营业税：

2015年3月30日下午4点58分，中国人民银行．住建部．银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房首付比例调整为不低于40％。之前，谁也没想到政府会用如此大的力度刺激楼市。仅仅10之后，财政部和国家税务总局又联合发布消息，称从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

2．个人所得税：

减免规定：个人转让家庭自用五年以上的住房，免征个人所得税。（国税发［2007］33号）“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间．房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定。

以上所描述的内容就是小编对于购二手房税费是怎样的？购买二手房税费规定是什么的整体介绍，购买二手房时所要去缴纳的税费到底是多少还要去根据个人的情况来定，如若是房价很高，那么税费上必然也会有提高，而我们在缴纳税费的同时，也务必要去遵守与二手房税费缴纳有关的政策。