南京房产交易税费规定有哪些？房产交易税费是什么？

房产的办理交易过程中，外界因素的出现常常是让一些人措手不及，因素的多样化也是使得房屋交易变为了一个很难去办理的事情，这件事操作的过程现在确实复杂了不少，但大家若是提前把重点都掌握好，后面的办理过程也就会简单一些，而了解税费也正是很多人现在的工作，那么南京房产交易税费规定有哪些？房产交易税费是什么？

南京房产交易税费规定有哪些？

1．维修基金：75元／平米，带电梯的话是120元／平米。

2．契税：90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1.5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，另有工本费1000元以内。

如购买二手房，买房只需缴纳契税：90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1.5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％。

3．卖方则要交营业税和个税：房屋面积低于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税（总价5.6％）和个税（总价1％或差额20％）；若该房满5年，但不是卖方的住宅，卖方需交个税（总价1％或差额20％）。房屋面积高于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税（总价5.6％）和个税（总价1％或差额20％）；若该房满5年，卖方需交营业税（差额5.6％），个税（总价1％或差额20％）。

房产交易税费是什么？

1．营业税（税率5.55％卖方缴纳）

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2．个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

上述内容主要所描述的就是小编对于南京房产交易税费规定有哪些？房产交易税费是什么的全部介绍，房屋交易在进行的过程之中，很关键的要素也就那么几个，但重要因素的了解也是很困难的，所以在这以前大家也务必要做好准备，税费的规定有很多，若想去操作，也只有是把规定都了解清楚后才可以。