附近地产中介怎么买房？选择房产中介买房要注意什么？

相信大家对于房产的内容只是有一个大概的认识，并不是很懂，现在人们买房更多的是选择房产中介，从房产中介买房还是比较靠谱的事情，只要是选择了靠谱的中介公司，买房的事情就不会有问题。不过，在买房的过程中，还是要对一些注意事项有所了解。下面，就是小编针对附近地产中介怎么买房？选择房产中介买房要注意什么？做出了解答。

附近地产中介怎么买房？

1、签合同。从附近房产中介买房买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。

2、审核。买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。

3、从附近房产中介买房网上签约。资质和核验通过后当天就可以“打网签”，去房产所在地的“住建委”出合同。买方需要带上：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡。卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。

4、交税过户。先去地税局交完全部税款，再去“建委”办理过户手续。

5、领新房本。

选择房产中介买房要注意什么？

1、选择大型中介机构。在挑选中介机构的时候要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的机构。选择中介买房需要注意在现场考察机构的时候，注意一看、二听、三咨询。看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象，听听经纪人的房源介绍，判断其从业时间，对房源走势的判断、二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性。

2、选择中介买房需要注意了解房屋真实情况。在确定要购买二手房之前，要揭开卖方和房屋的面纱，凭借身份证到房产交易中心查询房屋的真实信息，了解房屋的状况及产权人的信息。再者要了解该房屋的土地使用状况，避免出现房屋已被抵押、或被法院查封而导致不必要的损失。后面要实地考察房子，了解房子的户型，看看有没有不适合居住的情况。

3、选择中介买房需要注意确认合同具体条款。约定买卖双方的具体服务条款，约定双方应该承担的违约责任，以保障买卖双方的合法权益。很多中介都有统一格式的合同，在签合同的时候，购房者要谨防中介合同的陷阱，因为中介出具的合同一般对自身应提供的服务内容和违约责任很少提及。购房者应该注意补充相应的服务条款，合理约定好买卖双方的违约责任。

附近地产中介怎么买房？房产中介买房其实和我们自己去买房的过程是差不多的，只不过房产中介会更加的有经验，可以避免发生房产纠纷。选择房产中介买房要注意什么？房产中介买房固然方便，但是也要选择一个靠谱的房产中介，不然是很容易被套进去，所以说大家在选择房产中介的时候，上面所说的几个注意事项一定要谨记。