购房须知：婚前买房的注意事项有哪些？

结婚买房是中国一个传统的习惯。然而，社会在不断的进步，很多业主选择婚前买房，毕竟现在的房价涨的可怕，婚前买房可以节省不少的财务，但是婚前买房也有一些弊端，结婚之后如果发生婚变，会带来一些不必要的麻烦，今天小编就为大家详细的介绍一下婚前买房有哪些注意事项？赶快跟小编一起来了解一下吧！

1、婚前买房房产证署应进行充分协商

《新婚姻法》中有明确的规定，结婚之前的财产为各自所有，不会因为存在婚姻关系就变为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利。

如果婚后夫妻二人感情破了，在分割财产的时候，会使其中一方处于劣势。因此在婚前买房，写上每个出资人的名字，这样一旦出现问题也不会产生纠纷。

2、各方出资赞助买房钱款约定清楚

现在很多年轻人由于资金状况不好，在买房的时候，会因为积蓄不足需要向父母借助，这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。

日后如果两人因感情不和而反手，又没有父母出资购房的凭证，这时，父母所出的房款为子女共有，父母也无权追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，向借款人打个借条，以免分手时反目成仇。

3、婚前财产公证或协议十分必要

如果两人还没有领取结婚证书，也可以在婚前申请办理婚前财产公证共同签署一份协议，这样日后一旦发生争执，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。

4、贷款买房后月供还贷义务签协议

贷款购房是比较常见的，银行在办理购房贷款按揭的时候，审批是非常严格的。如果没有结婚的情侣选择贷款买房，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。

关于婚前买房有哪些注意事项的相关信息，小编就为大家介绍到这里了。这里有一个问题小编需要给大家明确一下，如果婚前的房产是自己独立购买的，则不容易出现纠纷，如果是情侣两人共同购买，那么一定要做好协商，以免日后产生分歧，希望小编总结的这些知识能为您带去帮助。