通过贷款买房要注意什么？贷款买房首付要多少？

虽然现在贷款就能买房子，但是大家对贷款的情况也应该要有一定的了解，这是在大家办理贷款买房手续之前很基本的准备，而且贷款买房也不像有的朋友想象的那样简单，这可比在银行存钱取钱复杂太多了，不清楚的朋友，就和小编一起来看一下通过贷款买房要注意什么？贷款买房首付要多少？

通过贷款买房要注意什么？

1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

3、按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

4、如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

贷款买房首付要多少？

1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、有关首付一般是：办理按揭利息低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

以上就是通过贷款买房要注意什么？贷款买房首付要多少的全部内容，贷款买房是购房很重要的事情，如果贷款下不来，房子自然也就买不成了，所以大家在办理贷款的时候也要对一些细节的问题要注意，上文讲到的注意事项也是大家在办理贷款时应该要注意的。