有钱买房也不要大意 看清合同内容很重要！

如今能够有足够的钱买房子已经成为一种“财力”的象征，但是对于很多刚需一族来说，即便买了房子，也是经过了长时间的攒钱或者凑钱，还要每个月还月供，因此有钱买房也是不能大意的。尤其是在签合同的环节，很多问题都需要购房者仔细确认，才能避免掉入合同陷阱。小编就为你总结了签合同的时候必须要清楚的5个问题。

1、看清房屋信息和开发商

购房者要对自己买了什么位置、什么楼栋、什么楼层、什么门牌号的房子了如指掌。不知道你是否看过这样的新闻，明明看中的是东边户的房子，到交房一看房子竟然被人装修了，究其原因就是合同中写的是对门的房子，而自己没看清楚就签了约。

除了房屋信息之外，开发商的信息也要看清楚，因为很多时候购房者买房的时候接触到的房屋代理公司，但合同是开发商建的，所以务必了解你是和谁签署的合同，了解一些开发商的信誉、实力以及它的资质信息，才能保障自己的利益。

2、看清房屋各类面积

合同中关于房屋面积都会有约定，购房者需要注意的是合同中的建筑面积、使用面积、分摊面积的具体数值或说明。这个问题很好理解，如果房屋建筑面积是90平米，而公摊面积达到40平米，就明显不合适了。

如果购房者买的是期房，还需要注意合同中的面积一般是预售面积而非实际面积。合同中还需要有关于预售面积和实测面积不一致的解决办法。如果合同中没有约定，按照规定当面积误差比值超出3%时，购房者有权退房。

3、付款期限

无论是全款还是分期，合同中都应该有明确的付款方式和支付时间。如果采用贷款方式，购房者还应该看清楚首付支付方式、贷款方式、如果贷款办不下来的权责，以免贷款办不下来，购房者违约。

4、交房日期

市场上很多的新房都是期房，购房者不能购买之后不能立即入住，为了避免的发生购房者不仅要考察清楚开发商实力和楼盘详情，还应该看清楚合同中关于交房日期的约定，不能被“达到入住要求交房”这种模糊的字眼懵蒙蔽，而是应该要求交房日期具体到某年某月某日，如果开发商交房应承担责任。

5、违约处理办法

在前面也说了，由于种种原因购房者和开发商都可能会违约，这个时候合同中关于违约的处理方式就十分重要了。为了让自己不受损失，购房者应该重点看合同中关于开发商交房、房屋质量有问题、实测面积与预售面积不符等责任划分及赔偿金额。

关于合同中需要关注的重点就是以上6种，有能力买房当然是一件大喜事，但是为了让事情更加顺利，购房者一定要仔细看清楚合同中的每一项规定。这样能够避免各种麻烦的发生，虽然不是说所有的开发商都不靠谱，但自己以小心应对总是没有错的。