中介二手房手续费有哪些？二手房中介费要多少？

房产是我们一生的财富，在买二手房的时候，不懂的事情千万不要装懂，不然给自己带来房产纠纷就很麻烦了。如果说对二手房的事情不了解，那提前做准备，把不懂的内容都了解清楚，这样才能更好的进行房产购买。通过中介购买二手房的话是需要中介费，那你了解过中介费吗？今天，小编就就和大家来具体的说说中介二手房手续费有哪些？二手房中介费要多少？

中介二手房手续费有哪些？

1、印花税。印花税又有不同的分类，包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。

2、契税。主要的征收的范围是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是首次购买房屋可以减半征收。

3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。

4、土地增值税。我们需要注意的一点是土地增值税所在居住满五年的情况下完全免费。土地增值税的税率为百分之一。

5、土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。

二手房中介费要多少？

1、买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0．5％－3％来收取。实行代理的，收费标准可进行协商，有时候也会适当提高，但高一般也不会超过成交的价格的百分之三。

2、买卖二手房的中介费一般都是按照一定标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

中介二手房手续费有哪些？中介二手房手续费还是比较多，其中包括各种的税费还有中介费，当然，也有一些中介公司是不包括中介费，中介费是要额外支付，在选择中介公司的时候要询问清楚。二手房中介费要多少？二手房中介费并不是固定的，主要还是要看具体的房源以及中介公司资质，不过这个是有具体的标准，不用担心上当受骗。