房产多少年产权？房产产权年限性质？

选购房子的时候需要考虑的东西有很多，有一些人之前没有买过房子，所以，不知道该考虑哪些事情，为了在短时间之内买到一套房子，就会盲目的去购买，后期会出现后悔的情况，那么，为了防止这种现象发生，大家要看一下房产是多少年产权，除此之外，还要知道房产产权年限的性质是什么。

房产多少年产权？

买房产权一般70年，参考如下《中华人民共和国物权法》：百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让年限按下列用途确定：

（一）房产多少年产权居住用地七十年；

（二）房产多少年产权工业用地五十年；

（三）房产多少年产权教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）房产多少年产权商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）房产多少年产权综合或者其他用地五十年。

房产产权年限性质？

（一）我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？

（二）《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

（三）住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

购买房子房产是最重要的一个问题，其中的知识我们必须要掌握好，那么，上文告诉了大家房产是多少年的产权，一般的房子产权都在70年，不过，其中也有少部分的房子是50年或者是40年，具体都是什么房子上文已经告诉了大家，而且，文章里也介绍了一下，房产产权的年限性质都有哪些知识。