猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
北京城建·天坛府
139000 元/平
中海·永定玖里
0
北京城建·国誉燕园
39000 元/平
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 与房产购买与出售有关系的因素现在比较多,很多因素平日里大家也都会遇到,也只有在房屋进行交易时才能见到,房屋的交易手续是非常多样的,其中所包含的一个重点流程也就是房屋的交房手续。没交房的期房可以卖吗?没交房的期房进行出售要注意什么?
与房产购买与出售有关系的因素现在比较多,很多因素平日里大家也都会遇到,而一些个别的就不常见了,也只有在房屋进行交易时才能见到,房屋的交易手续是非常多样的,其中所包含的一个重点流程也就是房屋的交房手续,而有些人在不交房的情况下也想要出售,那么没交房的期房可以卖吗?没交房的期房进行出售要注意什么?
没交房的期房可以卖吗?
1·每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲,只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同,就可以对自己购买的期房进行转让。
2·只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行房产买卖,而不需要征得任何人的同意,只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业,让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清,还有余额尚未缴纳清楚的,购房者是不可以擅自出售已购的期房的,因为开放商还有这所房屋的一部分主权,所以要先与开放商沟通,征得企业同意以后才可以进行买卖。
3·所购的的房屋可以进行买卖以后,双方就各项事宜洽谈好以后,就可以签订一份书面合同,将房屋的预售对象转让过来,一般需要等待半个月左右就可以转过来了。
4·只要期房的户主转让手续办理下来,被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上,不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下,其他的没有变化。
没交房的期房进行出售要注意什么?
1.交房。
开发商交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足,致使工程拖延。为了避免此类问题的发生,购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细,譬如其资金实力,其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外,在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚,以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任,这样才能做到有备无患。
2.房屋质量出现问题。
房屋的质量问题也是极易出现的,购房者如果做好前期的准备工作,损失也是可以避免的。在选择楼盘时,就应打听一下开发商以前做过哪些项目,项目的口碑如何等,做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致,尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。
上述内容主要所描述的就是小编对于没交房的期房可以卖吗?没交房的期房进行出售要注意什么的整体介绍,房屋若是还没有办理交房的手续,那么出售的工作是无法照常进行的,所以在这以前必须要把整个的流程都过一遍,如若是对于某个手续不熟悉,一定要在办理以前仔细的看一看,以免操作时出现失误。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
北京城建·天坛府
139000 元/平
中海·永定玖里
0
北京城建·国誉燕园
39000 元/平