商品房租赁备案管理系统是什么？商品房租赁备案流程是什么？

如今很多的朋友们在生活中会出现租赁房屋的现象，对于商品房的租赁，我们还是要注意一下租赁的手法，要注意一下合同的签订和具体手续的办理，商品房租赁的话也是可以进行备案管理的，这样避免自己经济受到损失，那么商品房租赁备案管理系统是什么？商品房租赁备案流程是什么？我们来了解一下吧。

商品房租赁备案管理系统是什么？

出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。

根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。

商品房租赁备案流程是什么？

1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

5、对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

对于商品房的租赁备案管理，大家可以去当地正规的房产管理中心来咨询，了解一下具体的办理细节问题，以上就是关于商品房租赁备案管理系统是什么和商品房租赁备案流程是什么的相关介绍，大家在办理房屋租赁的时候一定要注意具体的办理细节，准备好相关的资料和证据。