买房要交多少钱？买房办理的时候要注意什么事？

现在房屋是对于很多人来说关键的物品，这类物品现如今若想要得到也是很麻烦，不仅是需要有充足的资金，对于交易手续的认知也得要非常充足，而现在的多数人应该也都是很在于费用的问题，买房时所要缴纳的资金其实不多，只不过首付会稍微多一些，那么买房要交多少钱？买房办理的时候要注意什么事？

买房要交多少钱？

1．交易费：3元／平方米。

2．营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）。

3．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳，卖方承担。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳，卖方承担。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担。

（6）房屋产权登记费：80元，买方承担。

买房办理的时候要注意什么事？

1．交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。

2．这样对购房者应该是比较有利的。认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。

一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房要交多少钱？买房办理的时候要注意什么事的总体介绍，买房时缴纳的资金并不单单只有购房的费用，还会有一些税费和手续费，因此在这之前都得要很仔细的弄清楚，在办理房屋交易时几件需要大家去重视的事情在上文中小编也都有讲到，大家要做的也是去记住。