商服房屋过户费怎么交？房屋过户需要什么手续？

房屋在进行过户的时候是需要向国家缴纳相关的税费问题，其实这也是一个明文规定，对于这方面的问题大家不用感觉到疑惑，只需进行缴纳就可以了，对于商服房屋过户费怎么交，很多人都是感觉到特别的疑问，另外对于房屋过户需要什么手续也是应该要知道，毕竟是需要保证手续齐全才可以进行办理的。

商服房屋过户费怎么交？

1、普通的住宅房屋产权年限是70年，在产权期满的前一年，就要提出续期的申请，经过审核通过的房屋需要缴纳的税费是土地出让金，现在还没有关于土地出让金的具体数目公布，所以只是有这笔费用，数目多少还要看产权到期时的政策。这个费用是关于土地继续使用的税费，与房屋过户没有关系，因为房屋产权是的，只有发生买卖·转换·赠与·遗赠等情况才会有产权变动。老话说就是土地过户费用。

2、商业用房是40年的产权，·科技·医疗·卫生等是50年产权，土地产权到期的办法暂时与住宅用房都是一样的续期办法，如果续期没有得到批准，政府无偿回收房屋土地，是给予一定的补偿金的，所以也是换一种形式的回购。

房屋过户需要什么手续？

1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

2、提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

3、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

4、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

有关于商服房屋过户费怎么交，大家都说应该已经知道了吧，应该要这个指定的部门，不过现在网络是越来越发达了，有时候在支付宝以及在微信上面也是可以去进行缴纳的，但是大家一定要保留好凭证，另外对于房屋过户需要什么手续介绍的也是非常清楚了，这些手续是必须要去进行办理的。