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[摘要] 买卖房子的时候,估计有很多人都知道是需要缴纳一定的税费问题,但是对于这些税费,人们毕竟不是经常买房子,可能了解的都不是很多,首先人们应该要知道房产税,这是必须要进行缴纳,房产税多少有很多人都是不知道的,另外对于房产税要怎么收也是应该要掌握。
买卖房子的时候,估计有很多人都知道是需要缴纳一定的税费问题,但是对于这些税费,人们毕竟不是经常买房子,可能了解的都不是很多,首先人们应该要知道房产税,这是必须要进行缴纳,房产税多少有很多人都是不知道的,另外对于房产税要怎么收也是应该要掌握。我们来看相关的介绍吧。
房产税多少?
1、从价计征:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:原来的房产可以用于经营,从经营初期缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。
房产税要怎么收?
1、房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间:
房产税政策的出台时间:2011年1月28日;房产税的起征时间:产证登记日期的次月开始征收;房产税的缴纳时间:每年12月31日前缴纳。
2、房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金:
房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人;房产税过期不缴纳会产生滞纳金,滞纳金为每日未缴额的万分之五。
3、房产税的税率:
上海房产税的税率分0.4%、0.6%;新购入房屋的单价≤51820元/平方米的,税率为0.4%。新购入房屋的单价>51820元/平方米的,税率为0.6%。
4、房产税的计算公式:
新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率。
5、上海家庭房产税应税面积计算公式:原有住房面积+新购家庭名下住房面积<家庭人数×60平方米,应税面积=0。原有住房面积+新购家庭名下住房面积>家庭人数×60平方米,如果原有住房人均面积≥60平方米,应税面积=新购住房面积;如果原有住房人均面积<60平方米,应税面积=(新购入住房面积+原有住房面积)-家庭人数×60平方米。
通过了上面的文字,为您介绍的房产税多少之后,人们都是应该已经了解了吧,房产税对于很多人来说估计也都是非常的熟悉,但是怎么样去进行收取并不是很了解,是需要根据您的房款总价以及房子的单价来进行决定的,另外对于房产税要怎么说也是有介绍的,在不同的地区可能会有着不同的方法吧。
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