特价房通常都是哪一类房子？买特价房划算吗

在大多数人的印象中，特价房指的就是一些不是很好的房子，所以开发商才会一特价的方式来销售房屋，不过就目前的房价来看，大多数的朋友想要买房子的话，经济压力还是挺大的，所以面对特价房的诱惑，还是有很多人想要购买的，今天小编就来讲讲，特价房通常都是哪一类的房子？买特价房划算吗？

特价房通常是哪一类的房子？

1、产权问题房

有的房子由于一些特殊原因，购房者购买之后无法办理产权证书，购买没有产权的房子对于购房者来说是非常没有保障的，所以以正常价格来销售完全吸引不到购房者，开发商只能在促销的时候以特价房的方式推出去。另外还有一种情况就是，个别商业产权项目，也会以特价房为噱头吸引购房者，而这类房子只有40年的使用产权，水费、电费等支出要高的多。

2、奇葩户型房

户型是购房者在挑选房屋的时候特别看重的一大要点，几乎很多特价房都存在一些户型结构不合理缺陷，如异形房、拐角过多、朝向不好等。前期房源充足的情况下，购房者肯定是不会选这类房子的，而开发商也不愿意把这类房子太多的六道尾盘，以防不好清盘，所以在比较合适的时机就会把这类房子以低价出售。

3、噪音污染房

随着人们生活水平的提高，购房者在购买房屋的时候越来越看重居住环境的好坏了，所以一些噪音比较严重，或者是靠近污染源的房子也会成为特价房。这类房子有可能处于设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。

4、暗房

暗房指的就是一些采光不是很好的房子，比如一些楼层偏低或者是格局设计不合理的房子因为比较难卖，也会成为特价房。大家在选择房屋的时候要注意判断房子的采光条件，一般情况下高层住宅的楼层，是在大楼的总层数1/3-2/3之间。不过也要考虑楼间距导致的遮光影响。

买特价房划算吗？

其实小编觉得特价房也是可以购买的，因为并不是所有的特价房都是不好的房子，就算是存在问题的特价房也要看具体情况。特价房选得好久可以给自己省下不少钱，不过大家在购买特价房前一定要搞清楚房屋便宜的原因，有的问题如果是可以经过后期装修来改变的，这类房子还是可以购买，但如果是小编上面讲到的这几点就要谨慎考虑了。

另外购房者购买特价房还是要根据自己的实际情况来决定的，在买房子之前要看看这个房子是否合适自己，不要单纯的以为买到划算的房子就是赚到了。购房者还要注意计算自己能够享受到的优惠有多少，有的特价房看起来非常诱惑人，但实际上是经不起推敲的。

以上就是关于特价房通常都是哪一类房子以及买特价房是否划算的介绍了，购买一套属于自己的房子是很多人一生中的一件大事，面对现在高昂的房价，相信大多数的人都经不住特价房的诱惑，不过大家在购买房屋的时候一定要保持理智，就算是要购买特价房也一定要学会挑选。