售楼房产权多少年？楼房产权70年以后怎么办？

很多人在买房子的时候，都会选择买70年产权的房子，这种房子虽然说产权年限比较长，但是也有到期的时候，所以说很多购房者们就担心房子70年产权到期后该怎么办的事情。对于购房者来说，买房要了解清楚产权年限，那么，售楼房产权多少年？楼房产权70年以后怎么办？一起看看。

售楼房产权多少年？

1、土地的使用年限分为下面几种，商业用地是40年、综合用地是50年、住宅用地是70年、工业用地是50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。

2、合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质，用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，

3、但购房者可以将房产做其它用途使用。其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法；而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”。

楼房产权70年以后怎么办？

1、住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的，不会到期，有期限的是住房所属土地使用权，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年，依据物权法，到期后，你可以申请继续使用土地。《物权法》百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

有关于售楼房产权多少年以及楼房产权70年以后怎么办的全部信息小编就给大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。楼房产权一般情况下都是70年的，但是到期后，楼房的产权不知道该怎么办，目前法律并没有非常确切的规定。