楼房产权70年以后怎么办？楼房产权都有哪些？

说到产权，一些购房者肯定会联想到房屋的产权，对于房屋来说，产权就是最重要的，而现在产权的时间也有一个区别，最长的也就是七十年，很多人再进行选择时就不知道该怎么去做了，其实各个产权都有各自不同的优点与缺点，那么楼房产权70年以后怎么办？楼房产权都有哪些？

楼房产权70年以后怎么办？

1、70年产权到期后，房子属谁。我国《物权法》对于70年产权到期之后的后续问题有明确规定。《中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”第三十九条规定“土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。”而对于届满之后的相关手续。

2、第40条和第41条分别作出规定“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”；“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”产权到期后房屋仍属业主。

3、“70年产权指的是房屋所附着的土地的出让年限是70年，由此房屋相对应的年限也就成了70年了。”有关律师说，房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。所以说，房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的。

楼房产权都有哪些？

1、商品房基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。

2、经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。

3、央产房的全称是“中央在京单位职工的已购公房”，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价（含标准价优惠办法）购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。

4、军产房所谓军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。根据《解放军房地产管理条例》第4条规定，军队房地产统归军委、总部。

5、公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。

以上所描述的内容就是小编对于楼房产权70年以后怎么办？楼房产权都有哪些的全部介绍，房屋产权在到期后情况不会变的非常严重，因为可以解决此事件的方法有非常多样，因此时间发生后只要耐心的寻找解决方法即可，而产权的一些分类在上文中小编也都提到了。