提醒！买房时这6种情况你可追究中介责任

你在购买二手房时，会通过房屋中介来交易吗？小编根据相关调查发现，大多数购房者买二手房都会选择房屋中介，这是因为房产中介手中有许多房源，也比较专业，因此，多数购房者都会通过中介来买二手房，但随着二手房成交量的不断增加，也出现了许多二手房纠纷问题。对此，小编要说的是买二手房在以下6种情形下可找中介责任。

一、存在欺诈行为

房地产行业的兴旺，带动了房产中介的出现，但由于房产中介鱼龙混杂，因此也会存在着“黑”中介。这些黑房产中介为了尽快促成交易，就会隐瞒房屋存在的不利因素，比如水质不合格、屋顶漏水、凶宅，其实，对于这种欺诈行为，购房者完全是可以追求房产中介责任。

二、中介未履行相关义务

买二手房选择房产中介，一定要选择有品牌且有实力的房产中介，不然就易出现这种问题：有些房产中介机构或经纪人由于资历尚浅，对合同相关事项未尽提示义务，导致买卖双方不能进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同，引起不必要的纠纷。

如果中介未履行上面这些相关义务，那么购房者你就完全可以追责房产中介。

三、未提醒特殊二手房存在的风险

在实际生活中，人们往往都会对一些特殊的二手房比较禁忌。其实，对于一些特殊的二手房，比如经适房、央产房、军产房、小产权房，其交易有一些特别的规定，如果房产中介未提醒存在的风险，或明知不可为而为之，必将引起许多纠纷，购房者此时就可以追责房产中介。

四、教唆签阴阳合同

对于阴阳合同，相信大家都不会感到陌生了，也知道它的存在就是违法。但在生活中，有些房产中介会以较低的税金来吸引买卖双方，教唆签订阴阳合同，这种行为会给国家税收造成很大的损失，如果房价上涨，那么卖方很可能以此为理由提出合同无效，不愿执行买卖合同。

总而言之，如果碰到房产中介教唆你签阴阳合同的话，那么你就可找房产中介责任。

五、中介伪造相关证明

在前年，因为房价一直上涨不可控制，所以国家出台了不少调控政策。然而，随着楼市调控的不断升级，有些购房者失去了购房资格，但不少房产中介会通过伪造相关证明的方式来使其具备购房资格，对于这种情况，即使买卖双方签订了合同也会被法院判定为无效。

六、审查有误

这里的审查有误，其实就是指房产中介对二手房各种信息的审查出现了误差。对于二手房的各种信息，房产中介在交易前应严格审查，如果审查有误，比如房子被抵押、有多位产权共有人，那么很可能导致买卖合同无法执行，给购房者带来巨大的损失。

以上就是本文的全部内容了。在购买二手房的时候，大多数购房者都会通过房产中介来购买，但是，虽说通过房产中介买二手房，可帮助购房者省去许多麻烦，但如果房产中介存在以上这6种情形，那么无疑对购房者毫无益处，因此大家一定要多多注意才是。