产权房出售流程是什么？房产权70年以后怎么办？

在我们大家的印象中，房子一直以来都是热门的话题，房子的价格是大家议论的焦点。但是除了房子的价格之外，如果你要觉得买房子的话，那还要清楚房屋交易的流程。市面上的产权房还是有不少的，那么，产权房出售流程是什么？房产权70年以后怎么办？接下来跟小编一起探讨下吧。

产权房出售流程是什么？

1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同。

2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

房产权70年以后怎么办？

1、产权还未到期就成了危房的，其实，这是最常见的情况。因为房屋还没有住够，也就是土地使用权还没到期，房子就成危房了，或者因为城市规划要拆迁。那么，你的房子就没有涉及到续费的问题，也只能根据国家法律进行拆迁流程及赔偿了。

2、当土地使用权到期了，而政府也没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的。这时你可跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，当然，这也是目前默认的方法。

3、当你的房屋产权到期了之后，对于土地的使用权国家当然是要收回的，这个时候你就需要缴费。若是你没有缴费，那么国家就有权收回土地的使用权，至于你的房屋，国家也是会按照当前的市场价来进行相应的赔偿。

上述文章即是小编给大家介绍的关于产权房出售流程是什么以及房产权70年以后怎么办的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。在出售产权房之前，我们应该了解清楚产权房出售的流程，在清楚了流程之后，就应该按照规定流程出售房子。