便宜的房子哪些能买？如何避免买到问题房

平时生活中，我们买东西都有砍价的习惯，更不要说像买房子这种大家商品了，买房子是一笔不小的开支，如果能在购买房子的过程中获得一些优惠，算下来能节省的钱也不少，买房子虽然不能抱着贪便宜的心态去买，但确实会存在一些价格便宜的房子，今天小编就来讲讲，便宜的房子哪些能买？如何避免买到问题房呢？

便宜的房子哪些能买？

1、急于出售的房子

有的房主因为自身的问题急需资金周转，在实在没有办法的情况下，就只能选择出售房子的方式了，想要快速的将房子卖出去，房主必须在价格上做出让步才行。急于出售的房子并非因其自身的缺陷和问题而急于出售，但也要注意一些问题房混在其中。遇到急于出售的房子，只要您出的价格还算合理，卖方是一定会与您成交的，甚至是亏本成交。

2、内部认购的房子

内部认购多是在开发商还未取得预售许可证的情况下进行的，这个时候开发商对市场接受度尚无足够的把握情况下的投石问路，价格一般较低。虽然很多人都知道买房子还有通过内部认购的这种方式，但是购房者在没有熟人介绍的情况下，很难得到内部认购的这个机会，如果遇到了的话就珍惜吧！另外大家还要注意，没有预售许可证的情况下，确认一下开发商的实力。

3、尾房

在房地产市场中，总有一些被大家挑剩下的房子，其实这些房子并没有什么大的问题，也可能是因为它的售价太高了。尾房并不是一定就是不好的房子，只是很多开发商在销售尾房的时候，整个楼盘已经进入了清盘的阶段，开发商不再过多的在乎这部分，而是想着尽快清盘，买这种方式往往能获得很大的折扣。

如何避免买到问题房？

1、了解房屋现状

在购买房屋之前，购房者一定要将房屋目前的情况都了解清楚，某些房主急于出售房屋，就会隐瞒房子可能存在的一些问题，很多价格低的房子，在质量方面都会存在问题，这就需要购房者自己去观察和发现了。购房者也可以跟小区的保安或者是邻居了解一下房子的前身，看是否发生过暴力事件等。

2、了解房屋产权

了解房屋产权是购买房屋前必不可少的一项调查工作，有些房主会将一套房子卖给多个人，从而获得更多的钱，这就是常见的一房多卖骗局。另外还有一些房主会隐瞒共有产权人，购房者如果发现房子有共有产权人，是跟共有产权人见一面，确认共有产权人同意出售房子之后再购买。

3、实地看房

实地看房能发现房子的很多问题，实地查看房屋细节是二手房交易重要的一环，大家在实地看房的时候不能只看表面的东西，还要去发掘一些隐藏的问题。除了房子内部的情况，购房者还要注意外部环境主要关注出行交通、噪音源、空气状况等。

以上就是关于便宜的房子哪些能买以及如何避免买到问题房的介绍了，房子对于我们来说就是一种归属，有了房子才算是有了一个安稳的家，不过大家在买房子的时候也是要讲究技巧的，想买便宜的房子没有错，但不能因为价格便宜就忽视了房子存在的一些问题。