买房有那些费用不用交的？贷款买房需要什么费用？

说到买房子，大家可能都知道需要花费很多钱，因为房子涉及到的东西很多，不仅仅要清楚买房的政策，还要知道选房子的技巧以及买房的流程，除此之外，最重要的是要做好购房预算。很多人不清楚买房费用该怎么计算，那么下面说说买房有那些费用不用交的？贷款买房需要什么费用？

买房有那些费用不用交的？

1、天然气费用和暖气费

这一项费用其实早就被国家取消掉了，但很多人不知道，开发商通常就会利益这些盲点来赚取这部分钱。但我们在交房的时候，因为不知道，或是说开发商这边强制要求，总是会多交这些钱。

2、开口费

开发商在交钥匙的时候会向一业主们讨要很多开口费，燃气开口费、水电开口费等等，而这些费用都在买房的时候一并算在了房价之中，是没有必要额外多付的，如果碰到这样的情况，不管开发商用各种理由周旋和说得天花乱坠，你先拒绝了再说。实际上你把依据摆在他面前，他也不会继续向你索取了，自己要内行一些才好。

贷款买房需要什么费用？

其贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的，具体情况如下：

1、贷款购买新房的费用：购买新房会产生：（1）契税：90平方以下1％；90平～144平1.5％；144平以上3％；买方出；（2）维修基金：购房总价的2％－3％（3）工本费80元。

2、贷款购买二手房的费用：（1）个人所得税：1％卖方出（以家庭为单位少有一套住宅满五年免征）；（2）契税：90平方以下1％；90平～144平1.5％；144平以上3％；买方出；（3）营业税：5.6％卖方出（满两年免征）；（4）交易手续费：面积＊6元买卖双方一家一半；（5）工本费：80元，买方出。

3、和付全款购房相比，贷款购房的好处就是钱少照样可以买房，一定程度上可以减少压力，但同时贷款买房也会有还贷的压力，所以各有各的优缺点，所以买房者需要根据自身情况来决定购房的较好方案。

上述信息便是小编给大家解读的关于买房有那些费用不用交的以及贷款买房需要什么费用的详细内容了，希望能够帮到大家。买房子需要缴纳一定的费用，在缴纳费用的时候，大家要提前去了解清楚费用的具体内容，否则是不容易买到房子的。