银行按揭贷款计算器 如何选择按揭贷款的银行

现在买房的时候选择按揭的购房者不少，现在能够提供房贷的银行也是有很多的，大家在办理按揭买房的时候肯定就要选择一家银行才可以，但是不同的银行肯定办理起来也是有一些差别的，接下来大家就来一起了解一下银行按揭贷款计算器以及如何选择按揭贷款的银行的相关问题吧。

银行按揭贷款计算器

1、该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

2、要确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。要选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。

3、房产网站提供的实时房贷利率计算器，该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

如何选择按揭贷款的银行

1、要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30%执行，但对二套房按揭贷款认定的标准不一。 如购买过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30%的利率下限。

2、要想获得低利率，还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整。

3、有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用，总金额达几千元。目前也有不少银行部分或者全额免去上述费用，因此，贷款人应多家比较后再选择。

前面的文章为大家介绍的就是关于银行按揭贷款计算器以及如何选择按揭贷款的银行方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在办理按揭的时候想要选择的银行肯定还是需要自己去比较的，大家可以多问几家然后比较看看。