房屋买卖合同陷阱有哪些？如何避免掉入购房陷阱？

一般情况下，只要是比较大型的交易，都会先签订合同，然后再交钱，合同起到的作用比较多，有约束作用也有保障作用，所以很多人觉得合同是神圣的，觉得没有人会在合同上设陷阱，然后事实并不是如此，很多朋友就在合同上遇到过陷阱，那房屋买卖合同陷阱有哪些？如何避免掉入购房陷阱？

房屋买卖合同陷阱有哪些？

1、有些中介公司为提升业绩违规提供中介服务，例如在二手房贷款时，为买方提供零首付的服务，也就是买方所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买方以为自己占了便宜，却不知道如果被银行发现的话，所有的责任有可能需要自己承担了。

2、有些房屋是由多人共有的，比如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买方应当和全部的共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产的话，买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、二手房的买卖合同虽然不需要像商品房买卖合同那么全面，但是对于一些细节问题还应当约定清楚，比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑。最后，到房屋所在地的派出所查看一下所出售房屋的户口情况，如果房子里有两套户口的别买，除非两套户口的户主都是房产权利人。

如何避免掉入购房陷阱？

1、对于购房者来说，挑选所购房屋的位置、压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要时刻警觉。我们要知道在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法律规定、知识是十分必要的，只有这样才有可能较好地维护自己的合法权益。

2、目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称。为此，消费者要摆正心态，不畏强权，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买。

3、在购房过程中，不要轻易相信开发商（售楼人员）的承诺。希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。

以上就是房屋买卖合同陷阱有哪些？如何避免掉入购房陷阱的全部内容。房屋合同陷阱在现在也比较多了，用意不好的人也会利用大家对合同的不仔细在合同上动手脚，一旦签了字，那么纠纷的发生就是必然的，这纯粹就是陷阱，所以大家要多提防，不要让自己掉进去了。