房屋合同纠纷起诉书怎么写？房屋租赁税率及多少税？

房屋合同是购房和租赁房屋中很重要的内容，如果不签订合同的话，个人的利益是无法得到保护的，而且也经常会遇到很多合同方面的问题。比如说房屋合同纠纷的问题就是很常见的事情。那么房屋合同纠纷起诉书怎么写呢，房屋与租赁税率及多少税是如何计算的呢，下面就来综合考虑相关的内容和小常识。

房屋合同纠纷起诉书怎么写？

原告：姓名，性别，年龄，出生年月，工作单位住址：一般为户口所在地，也可为现居住地

被告：姓名，性别，年龄，出生年月，工作单位住址：即你出租给他的房屋地址

诉讼请求：

1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金＿＿＿＿＿＿＿＿（数额）。

2、解除原被告间的租赁合同。

3、请求返还原告所有的屋内家具一套，价值约＿＿＿＿＿＿＿元。

4、本案诉讼费由被告承担。

事实和理由：

某年某月某日，原告与被告签订了房屋租赁协议，约定将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋租赁给被告使用，并约定每月支付租赁费用＿＿＿＿＿＿＿＿元，原告收取押金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。被告于＿＿＿＿＿＿＿＿＿时间开始向原告付款，但自某年某月某日开始，被告停止支付房屋租金，某年某月某日，原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。原告多次请求被告支付房租及返还家具，均遭到被告的拒绝。原告无奈之下，起诉至贵院，望贵院审清事实，判如诉请。

此致

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院（房屋所在地）

具状人：＿＿＿＿＿＿＿（原告姓名）

时间：

房屋租赁税率及多少税？

1、房产税

按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2、城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

3、增值税

个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税。

4、城建税和教育费附加

个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3％，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

5、印花税

个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

上述的这些内容介绍了关于房屋合同纠纷起诉书怎么写这个问题，其实具体的书写方法还是需要根据实际的房屋合同的规定来书写的，一些合同纠纷的问题需要写清楚，这些小常识可以利用起来。房屋租赁税率及多少税呢，比如说包括印花税啊还有个人所得税等等，都是购房需要交纳的费用，这些内容要了解。