房屋买卖合同纠纷如何避免？遇到合同纠纷如何处理？

虽然生活中有些事情是我们无法避免的，但是很多事情还掌控在我们自己手中，比如购买的各方面事情，大家都是可以掌控的，在购房之前了解的比较清楚的朋友，购房的过程往往会比较顺利分，反之可能就会遇到各种纠纷问题，那么我们来聊一下房屋买卖合同纠纷如何避免？遇到合同纠纷如何处理？

房屋买卖合同纠纷如何避免？

1、在二手房交易中，电表的情况也是一个注意的细节，因为按照电力公司的规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为的均属违章行为，违者按违章用电处理。所以，在交房时建议买家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹，查验线路走向是否正常。

2、有线电视实行一户一卡制，如遇卖家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此，在交房时买家应和卖家索要交房日上个月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证，并保留。买家凭上述两样资料和房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

3、按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》（且已写明本房价已包含燃气设施费）以及双方的身份证、原业主在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一同到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。

遇到合同纠纷如何处理？

1、和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

2、调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

3、这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

以上就是房屋买卖合同纠纷如何避免？遇到合同纠纷如何处理的全部内容，很多朋友在购房的事情都遇到过房屋合同纠纷，不过在了解清楚了这些纠纷之后，大家会发现其实有的问题是可以避免的，希望今天看了这篇文章之后都不会在买房的时候遇到任何问题纠纷情况。