复式住宅如何交易？复式住宅交易注意什么？

曾经的人们都很期望自己能够去购买一套房屋，而现在有比较多的人也都是已经实现了，有部分人也还在实现的路上，买房肯定是迟早的事情，那么在购房以前去提前作了解也就是比较有必要的一件事，房屋购买交易目前也还是有一些人不太清楚，那么复式住宅如何交易？复式住宅交易注意什么？

复式住宅如何交易？

1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书．身份证件及其它证件。

2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置．产权状况及成交价格．房屋交付时间．房屋交付．产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3．买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

复式住宅交易注意什么？

1．尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低．净高太低．阳台设计不合理．房屋太小．管道设备层．房屋烂尾．室内有害气体．改变房屋结构．裂缝等表面质量问题。

2．争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3．按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4．签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

以上所描述的内容就是小编对于复式住宅如何交易？复式住宅交易注意什么的整体介绍，复式住宅虽然要比其他的房屋优点多出一些，但交易时的流程也依旧不算是很简单，交易办理的时候关键的一些内容也更是需要大家重视，这其中也就会有合同签署和网签，除了这两个也还会其他的，所以也要多去观察。