为什么复式的比住宅便宜？选购复式住宅要注意哪些问题？

房价的上涨让很多朋友都放弃购买面积过大的平层房子了，因为现在有一种很多朋友都比较接受的房子正在涌入房产市场，有的朋友可能已经知道是哪种房子，就是复式住宅，很多朋友在对比了复式住宅和平常的房子之后会发现，复式楼房要便宜，那为什么复式的比住宅便宜？选购复式住宅要注意哪些问题？

为什么复式的比住宅便宜？

复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅层的高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；

选购复式住宅要注意哪些问题？

1、要考虑安全因素

复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里老人或小孩在爬楼梯可能会有困难，容易出现安全事故。

2、看各功能区间划分情况

复式住宅由于上、下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。

3、看卫生间是否方便

选择复式住宅，购房者要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些设计，在复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会感到很不方便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。

4、看楼梯位置是否合理

楼梯既不能占去太多空间，也要考虑方便实用，通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。

以上就是为什么复式的比住宅便宜？选购复式住宅要注意哪些问题的全部内容，通过上文的讲解，大家对复式楼房应该都有了新的认识，很多朋友对比了各种楼房之后都会考虑购买复式楼房，这里也说明了复式楼房便宜的原意，希望大家不要误解了这种房子。