跃层装潢设计要点有哪些？买跃层住宅有什么注意事项？

就算之前没有见到过跃层的房子，大家应该也听说过跃层这种房子吧，其实很多朋友还是知道跃层房子是什么样子的，就是房子会分为上下层，这种客厅和卧室会分得很开，相对会比较安静，不过在装修上大家可能就下点功夫了，今天就先了解下跃层装潢设计要点有哪些？买跃层住宅有什么注意事项？

跃层装潢设计要点有哪些？

1、层分层要明确，按照主客之分，动静之分，干湿之分进行划分，用以满足休息，娱乐，会客等等不同的需求，功能区的划分要明显，避免互相干扰。

2、阁楼，隔出一个二层的阁楼，无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及计算、加固、切割等专业施工技术。

3、楼梯的设计L楼梯的宽度，承重，材料，防火，占地，使用是否方便，与整体装修风格是否吻合等等，都是安装楼梯时需要考虑的问题。

4、突出重点：在选择装修档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，要突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、保姆房则应简洁一些。楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，旋转式的楼梯、宽厚的扶手，在空中轻灵蜿蜒地舒展着，引导你进入二层的空间。

买跃层住宅有什么注意事项？

1、功能分区要划分明确

购房者购买跃层住宅在进行功能分区的时候应该注意，要按照标准和各类原则进行划分。比如说购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。

2、户型的合理性

购买跃层住宅的时候，购房者应该注意它的户型设计是否合理，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

3、注意使用率

很多跃层住宅在的房屋面积是比较小的，购房者在购买时需要注意，如果该房屋本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

4、小区容积率

对于购房者来说，买房不仅要看房屋的室内情况如何，还要注意小区的环境，有些小区由于是小跃层住宅的设计，而以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果跃层住宅所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。

以上就是跃层装潢设计要点有哪些？买跃层住宅有什么注意事项的全部内容，跃层的房子是现在比较常见的一种房子，有的朋友比较喜欢这种房子，不过也有的朋友并不是很喜欢这种房子，喜欢的朋友们可以考虑购买，购买之后对装修设计的要点大家要注意一下。