五方中心楼盘如何交易？五方中心楼盘交易注意什么？

提起房屋的购买，人们都是会比较的兴奋，因为绝大部分的人都还是没经历过购房这件事情，也自然会想要去体验一下，事情想象起来可能会非常顺利，但若真正的去进行操作也不会很简单，因为这当中会有非常多的外界因素，因素的关键性也是不低，那么五方中心楼盘如何交易？五方中心楼盘交易注意什么？

五方中心楼盘如何交易？

1．买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2．前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3．按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4．中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5．然后又回到交易中心，进行递交契税．营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6．在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水．电．煤气．有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

五方中心楼盘交易注意什么？

1．房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2．福利房屋是否合法。房改房．安居工程．经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质．房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

上述内容主要所描述的就是小编对于五方中心楼盘如何交易？五方中心楼盘交易注意什么的全部介绍，楼盘交易的手续流程现在要比之前复杂一些，因为这其中因素都已经有了增加，所以若是大家有购买想法，对于另外的因素必须是要有一些认识，这样也才能使事情办理起来更加的顺利且简单。