吴江房产备案 不办理购房合同备案会有哪些风险

大家如果要购买房子肯定就要签订购房合同，在签订了购房合同之后就需要去进行备案才可以，但是如果要进行购房合同备案需要的手续和流程还是挺多的，有些人就不想去办理购房合同备案，接下来大家就来一起了解一下吴江房产备案和不办理购房合同备案会有哪些风险的相关问题吧。

吴江房产备案

1、到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。（注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询）登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

2、查询、复制登记簿应符合下列规定：

（1）、自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；产权人提供身份证明、房屋产权证或房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。

（2）、其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。

不办理购房合同备案会有哪些风险

购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

前面的文章为大家介绍的就是关于吴江房产备案以及不办理购房合同备案会有哪些风险方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在购房之后如果不去办理购房合同备案的风险还是挺大的，大家还是要记得自己去办理一些比较好。