多层与高层的优缺点 买房之前你需要知道！

土地价格越来越高，开发商的楼房也越来越高了。现在购买楼时会出现两种房子，一种是多层楼房另一种是高层楼房。人们在购房挑选时一般会为选择哪种房子比较合适而犯难。多层的房子一般来说也就是6至7层，不会再高了，高层的房子肯定是要高于7层，一般会有十几层。应该买哪种房子好呢？这就要先了解多层与高层的优缺点再做打算了！

1、多层的有优点

买同样面积的多层和高层，一般高层的公摊面积会比多层多，也就是高层的建筑面积要比多层的建筑面积少。多层中一般不会有电梯，水泵以及公共走道这些公摊面积。如果在同一小区购买房子，高层的物业费一般会高于多层的物业费。同时在设计时多层的设计空间比较大，多层的则比较单一。因为高层的建造房价高，所以一般高层会比多层的房价高。

2、多层的缺点

多层如果前面有高的建筑或者树木容易遮挡阳光，采光很容易受到影响。而且如果楼层再低一些的话，距离地面较近，经常会受到不同噪音的影响，生活会有很多的不便。一般的多层没有什么公用区域，楼道都非常狭窄。同时多层没有电梯，家中如果有老人或者小孩出入就有些不方便了。多层在设计和建筑工艺定型，所以在结构布局上比较单一，缺少建筑风格。由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。

3、高层的优点

高层一般视野开阔，通风会好很多，同时采光面积大，而且采光时间长。居住高楼层还可以免收噪音的干扰，有一个安静的生活、学习环境，空气质量也会比多层好。最重要的是出入有电梯比较方便。同时为了有很好的采光楼间距设计会很大，楼下有很大的活动地方。高层设计多样化，无论是结构、建材还是布局上都有自己独特的建筑风格。

4、高层的缺点

高层的公摊面积大，这样其建筑面积相对而言就会比同样大小的的多层小，然而所需要的物业费、维修费等费用却比多层高。这是大多数人购房时不选高层的一个大因素。

以上就是关于多层与高层的优缺点的介绍了。在建设时因为高层对建筑材料要求较高所以开发商需要投资更多的成本，所以房价高层肯定比多层要高了。在购房时和后期居住的各种费用上，同样大小的房子，多层会比高层节约不少钱。小编为您介绍了这两种房子的优缺点，最终买多层还是高层就要看您家的实际情况了。