什么是房地产金融市场报告？网签购房合同要注意什么？

房地产金融市场报告，就是通过房屋销售价格，土地交易价格，以及房屋销售数量的多少。根据具体城市具体片区制定的一种数据信息。还有较往年的一种增长或者降低的数字比率的对比报告。网签购房合同，在可以当面签订购房合同的情况下不要选择网签。如果真的有放不下的事情必须要网签的话，一定要注意一下事项。

什么是房地产金融市场报告？

商品房销售增速一度下滑，但之后迅速回升。房屋销售价格和土地交易价格增速有所回落，但仍维持在较高水平。中低价位、中小套型住房需求继续增长。房地产开发企业筹措资金增幅有所下降。金融机构个人购房贷款增速有所下降。房地产开发贷款增速与2004年同期基本持平。主要商业银行房地产开发贷款不良率比上年有所下降，但仍维持较高水平。

网签购房合同要注意什么？

1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4、要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

5、购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

房地产金融报告，一般能明确的显示出，房屋和土地的各项交易数据对比，能一目了然的让人了解到当下的房屋及土地的交易数据。然后，购买房屋本来也不是小事。所以在条件可以的情况下尽量选择面签，网签购房合同一定确认合同的具体化，是否受法律保护。认准开发商和销售商的信息真实，合同上要注明的细节很重要。