大厂新开楼盘购房技巧是什么？楼盘的均价如何计算？

新楼盘都会有开盘的说法，一般在开盘之后大家才能去抢购房子，有的城市在新楼盘开盘之后很快房子就被抢空了，所以大家在购买新楼盘的时候还是要注意技巧，这是很重要的，购房之前大家也要知道房子的房价，所以我们一起来了解一下大厂新开楼盘购房技巧是什么？楼盘的均价如何计算？

大厂新开楼盘购房技巧是什么？

1、新开的楼盘购房者真正用在选房的时间其实很短，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态，如果购房者产生焦虑或紧张，那么很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。

2、购房者提前了解新开的楼盘流程、看房时间点就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。

3、新项目开盘往往不会出售所有房源，因此购房者应该通过开盘的房源决定购买方案。提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的，根据自己的需求做好几套方案，并按照顺序排列好，如果出现符合条件的房源就可以很快下决定购买了。

4、购房者一般会提前打听新开的楼盘售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得最准确的信息。开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围，建议购房者不要在冲动之下就购买了。

楼盘的均价如何计算？

1、每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。

2、一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6－8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％－8％，高层是在15％－20％之间、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。

以上就是大厂新开楼盘购房技巧是什么？楼盘的均价如何计算的全部内容，楼盘开盘之后就是大家购买房子的时候了，所以大家在购房之前可以先做一些购房攻略，这里讲到的技巧，大家都可以多了解学习一下，希望本文小编讲到的内容都可以帮助到大家买房。